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Big Tree for Animals

Big Tree for Animals新しくポータルサイトを作りました。大きな目標はありますが、その時にあわせて進化し続けるサイトになりそうです。Big Tree for Animalsー意味は大きな木の下で動物達の心の声をシェアするという意味です。色んな分野でのプロ、または経験者、体験者の方々にインタビューして皆さんに情報提供をします♫

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お家

ここ数ヶ月の間、

父ちゃんと私にとって

初めての「マイホーム」購入しようとしています。

家を買うという事に関しては「初体験」ですので、

そんな「大人がする行為」に対して非常に超びびってました。
おいおいおい!キミ38歳!


やさしくしてね。
いやん、ちゅーちゅー。


日本はどうか分からんけれど、

アメリカで家を買う時の超簡単な流れはこんな感じ

ローンをする銀行や会社から収入やクレジットカードの状態から、大体どのくらいのローンが組めるのかという金額を提示してもらう。これを「プリアプルーバル(ローンの予備審査)」といいます。

「プリアプルーバル(ローンの予備審査)」をもらったら、日本のように不動産屋さんを回りお家を探すのではなく、エージェントを探し、その人と一緒にお家探しをします。

気に入った家が見つかったら、エージェントさんとそのお家の書類を見て、その家についての全ての状況を学び、それでも気に入った場合はその家の売り手への「オファー」を出します。オファーとは、この家をいくらで買いますが、いかがでしょう?という内容で、最初から提示されている金額より低めに出したり、場合によっては、競争相手に勝つ為に、提示額よりも多く出したりします。ここで、売り手も買い手もお互いのエージェントに交渉してもらうんです。ですから、売り手と買い手が顔を合わせる事はないと思います。

ここで自分の出したオファーが受け入れられると、今度は一定期間の間中に、そのお家の検査を第三者の検査屋さんにしてもらい、「どこどこが古くなっているので直した方がよい」「シロアリがいる」など色々と調べてもらいます。その結果によっては、修理代にかかる金額を売り手に値引きしてもらうなどの交渉を行います。最悪の場合にはこの契約を破棄するなどという事にもなる訳です。一定期間中であれば、ペナルティーなしで契約破棄できますが、オファーを出したからには気に入っている家であると思うので、結構ストレスかかるかもしれないですねー。

交渉が終わったら、今度がローンを組む為に銀行やローン会社へと移ってゆきます。

うちは今までに3つ程オファーを出したり、出しそうになった事がありましたが、どれも結果には結びつかず。何度もガッカリしました。

でも諦めないで、他に住むべきお家があるんだと信じながら前進してます~☆

はやく良い報告が出来るといいなー



福島の子供たちのために20万人の署名を
http://www.avaaz.org/jp/save_the_fukushima_children_1/?fklZicb&pv=98




被災地の方々や動物の事忘れないでいたいです。
毎日沢山の被災地動物情報を伝えてくれるありがたいブログです:
大好きなお友達が心を込めて毎日更新♥

被災地動物情報のブログ
http://ameblo.jp/japandisasteranimals/








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コメントありがと~!

私も半年かかりました

もーやだ~って思うこと数知れず。
見た物件の数計り知れず。
不動産にあたったこと計り知れず(笑)。

でも最後なんでか、ぽんって決まるんですよね。
そしてエスクローが終った時の感動。
不動産から鍵をもらった時の感動。
ぜったい来ますからね、その日までがんばってね~。

  • QTKの母 [#-] |
  • URL |
  • 2012 02/15 (Wed) 09:57
★コメントありがとう★

QTKの母さん、
そうですよねー。ホンマ、ここシリコンバレーは今セラーに有利でして、モルティプルオファーばっかりですわー(涙)うちもつい最近不動産屋さんにいらっとしたりしました♬はやくエスクローで切るようにがんばるぅー!

  • ちゅーちゅー&パンプキンの母 [#-] |
  • URL |
  • 2012 02/16 (Thu) 10:13
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下半身麻痺、声帯を奪われ捨てられていたウィリーが傷ついた人間の心を癒すようになったお話。このお話に出会って本当によかった。 英語版はこちらで!ちゅーちゅーに似てるからますます泣けちゃった!! ウィリーくんは2009年12月22日に、22歳で虹の橋へ・・・お疲れ様。ありがとう、ウィリーくん。元気な頃のウィリーくんの姿が動画で見れます。

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